Sie sind hier: Startseite » Immobilien » Kaufen » Wohnungen

* Frisch modernisierte Wohnung mit traumhafter Fernsicht *

OBJEKTBESCHREIBUNG

Über den Dächern von Kelheim. So lässt sich die Wohnung wohl am besten beschreiben. Sie genießen von der Wohnetage einen traumhauften Blick nach Süden und Westen der Stadt.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung wurde soeben kernsaniert und hat eine gehobene Ausstattung.

Details:

* Aufzug
* Kellerabteil
* Einzelgarage
* separates WC
* Blick zur Befreiungshalle

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einer älteren Wohanlage und hat einen entsprechenden Allgemeinzustand. Eine Balkonsanierung ist beschlossen und wird in Kürze durchgeführt.

Fazit: Wer gerne hoch wohnt und einen unverbaubaren 180 ° Blick genießen möchte, ist hier genau richtig.

LAGE

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an Donau und Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal liegt.

Kelheim, seit 1972 Sitz der Verwaltung eines Großlandkreises, ist als Mittelzentrum ein bedeutender zentraler Ort. Mit seinen Ortsteilen hat Kelheim knapp 17.000 Einwohner.

Landschaftlich reizvoll liegt Kelheim am Ausläufer der Jurahöhen, deren Aushängeschild der Donaudurchbruch ist. Die Befreiungshalle, das Kloster Weltenburg und die Schifffahrt durch den Donaudurchbruch oder im Altmühltal locken jährlich weit über 500.000 Ausflugsgäste nach Kelheim.

Wer in Kelheim wohnt, der fühlt sich hier wohl: Das Angebot auf den Gebieten Freizeit, Kultur und Sport ist umfangreich, Veranstaltungen sorgen für Abwechslung.
(Quelle: Stadt Kelheim)

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise
Kunsstofffenster ohne Rollläden
Modernes, innenliegendes Bad mit Wanne
separates WC
Aufzug
Kellerabteil
Einzelgarage im Garagenhof

WEITERE INFORMATIONEN

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Lage: 

Kelheim

Ortsangaben: 

Kelheim

Mtl.Wohngeld: 

165 €

Hinweis zum Wohngeld: 

inklusive Heizung und Wasser, ohne Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

73,34

Zustand: 

modernisiert

Alt-/Neubau: 

Altbau

Bezugstermin: 

kurzfristig möglich

Baujahr: 

1966

Personenaufzug: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Nein

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

114

Energieausweis gültig bis: 

18.02.2018

Energieausw. Datum: 

18.02.2008

Modernisierung/Sanierung: 

2018

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

6.000 €

Provision:

3,57 %

Kaufpreis:

169.000,00 €

Kennung:

2806

BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren EXPOSE anfordern

 

 

FOTOGALERIE

Grundriss Wohnzimmer Wohzimmer Schlafzimmer Küche Flur Flur WC Bad Bad Balkon Fernsicht vom Balkon Fernsicht vom Balkon Lage in der Stadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!