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8 % - Solide Kapitalanlage * Modernes Gewerbeanwesen mit Photovoltaikanlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein neuwertige Gewerbeanwesen mit einer Photovoltaikanlage zum Kauf an,

Das Gewerbeanwesen wurde von Grund auf saniert und befindet sich in einem Neubauzustand. Insgesamt stehen 19 Bürozimmer zzgl. Empfang, Sanitäranlagen und Lagerflächen zur Verfügung.

Das Gebäude kann in zwei oder drei Einheiten mit jeweils separatem Zugang geteilt werden, so dass auch unterschiedliche Nutzungen möglich sind. Eine ebenerdige Zufahrt ist vorhanden.

Freiflächen und Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Vermietung der Gewerbeflächen ist im II.Quartal 2019 vorgesehen.


Weitere Informationen erhaltten Sie gerne bei einer Inteteressensbekundung.

LAGE

Die Große Kreisstadt Deggendorf liegt in Niederbayern und hat derzeit rd. 36.000 Einwohner.

Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing und Cham.

Deggendorf ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und mit der 1994 gegründeten Technischen Hochschule auch ein anerkannter Wissenschaftsstandort.

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Stadtteil Natternberg, unweit vom Zentrum entfernt und ist in einer herrlichen Naturlandschaft eingebettet.

Über das nahegelegene Autobahkreuz A3 (Nürnberg - Regensburg - Passau) und A92 (Landshut - München) und den Bundesstraßen B8 und B11besteht eine hervorragende überörtliche Anbindung.

AUSSTATTUNG

Kunstofffenster
Neue Gaszentralheizung
Neuer Vinylboden der Firma Wineo
Elektrische Rolltore
Holzterrasse
Asphaltierte Zufahrt
30 Pkw-Stellplätze

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Lage: 

Deggendorf

Ortsangaben: 

Natternberg

Grundstücksfläche m² ca.: 

3500

Vermb. Fläche: 

1025,76

Gesamtfläche m²: 

1025,76

Gewerbefläche m² ca.: 

1025,76

Etage: 

Erdgeschoss

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Bezugstermin: 

kurzfristig möglich

Baujahr: 

2017

Personenaufzug: 

Nein

DV Verkabelung: 

Ja

Stellplätze: 

30

Zum BAB (in Min.): 

3

Zum Flughafen (in Min.): 

40

Zum Hauptbahnhof (in Min.): 

8

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Modernisierung/Sanierung: 

2017

Ausstattung: 

Gehoben

Barrierefrei: 

Ja

Keller: 

Nein

Klimaanlage: 

Nein

Küche vorhanden: 

Nein

Starkstrom: 

Ja

Einheitenanzahl: 

3

Qualität (Umfeld): 

gut

Qualität (Verkehr): 

sehr gut

Qualität (Ruhe): 

sehr gut

Qualität (Ausstattung): 

gut

Qualität (Zustand): 

sehr gut

Kaufpreis incl. MwSt.: 

Nein

Provision:

3,57 %

Kaufpreis:

1.699.000,00 €

Kennung:

2622

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FOTOGALERIE

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!