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* Modernes Einfamilienhaus für die junge Familie *

OBJEKTBESCHREIBUNG

IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE!!

Wir bieten Ihnen im Exkusivauftrag ein modernes, sehr helles Haus zum Kauf an.


Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubauhauses mit sehr guter Ausstattung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus wird komplett schlüsselfertig inklusive voll erschlossenem Grundstück, Hausanschlusskosten, Zuwege, Terrasse und Carport errichtet. Sie müssen nur noch einziehen und ihren Garten selbst gestalten.

Hier unsere Vorzüge:

* Massive Ziegelbauweise - KFW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* Niedrige Betriebskosten
* Kaminanschluss für Schwedenofen
* Eichenparkett, Laminat und Fliesen
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* Offene Küche mit angrenzender Speis
* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
* Freie Wahl bei der Innenausstattung
* Carport und Pkw-Stellplatz
* DSL bs 50 Mbit (lt. Auskunft Telekom)
* Provisionsfrei

Es gibt keine versteckten Kosten. Es handelt sich um ein Allinclusivangebot. Sie müssen lediglich den Garten selbst gestalten.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LAGE

Hier lässt es sich schön leben, abseits vom hektischen Stadttrubel inmitten einer schönen Naturlandschaft.

Die Gemeinde Traitsching zählt heute rund 4.100 Einwohner und liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Amt Ort und den nahe gelegenen Nachbargemeinden findet man sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Kita, ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in der Gemieinde vorhanden. Über die Bundesstraße B20 erreichen Sie schnell die Städte Cham und Straubing.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Angrenzend befinden sich Wiesen- und Naturflächen.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise in Ziegel mit hochwertiger, frei wählbare Austattung

WEITERE INFORMATIONEN

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Eckdaten:

Objektart: 

Häuser

Lage: 

Zwischen Straubing und Cham

Ortsangaben: 

Traitsching

Zimmer/Räume: 

4,5

Wohnfläche in m² ca.: 

127

Grundstücksfläche m² ca.: 

458

Etagenzahl: 

EG + DG

Bezugstermin: 

2020

Zustand: 

Erstbezug

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

2019

Stellplätze: 

2

Stellplatz: 

Carport

Stellplatz: 

Aussenstellplatz

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Einbauküche vorhanden: 

Nein

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Wärmepumpe

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

41,11

Energieausw. Datum: 

01.03.2017

Energieausweis gültig bis: 

28.02.2027

Als Ferienhaus geeignet: 

Ja

Bauphase: 

In Planung

Ausstattung: 

Gehoben

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Nein

Qualität (Ausstattung): 

gut

Qualität (Umfeld): 

gut

Qualität (Zustand): 

sehr gut

Kaufpreis:

289.000,00 €

Kennung:

2714

BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren EXPOSE anfordern

 

 

FOTOGALERIE

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!