OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten Ihnen ein Gewerbeobjekt in bester Stadtlage mit einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis zum Kauf an. Die Immobilie ist nahezu zu 100 % vermietet und ist in Büro, Lager und
Produktionsflächen aufgeteilt.
Vorteile im Überblick:
Sehr gute Mieterklientel
Repräsentativer Bau
Personenaufzug im Bürotrakt
Moderne Sanitäreinheiten
Außenliegender Sonnenschutz
Verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe
Professionelles Facitliy Management
Flexible, variable Hallen-/Lager- und Büroflächen
Hochregallager möglich
Hallenhöhe bis zu 6,5 m
LAGE
Die Stadt Neutraublig mit rund 13.000 Einwohnern liegt im östlichen Landkreis Regensburg und ist ein moderner Wirtschafts- und Gewerbestandort. Die starke Unternehmerlandschaft im Bereich Handel, Industrie, Handwerk und Dienstleistung bietet mehr als 11.000 Menschen Arbeit.
Die Bundesstraße 8 und Bundesstraße 15 führen direkt vorbei. Neutraubling besitzt zwei eigene Anschlussstellen (Nr. 102 und 103) an die Bundesautobahn A3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg. In der angrenzenden Ortschaft Obertraubling besteht ein Bahnanschluß der Deutschen Bundesbahn.
Das moderne Gewerbeobjekt befindet sich in bester Gewerbelage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Globus-Einkaufsmarkt, Conrad Elektronics, DHL, die Krones AG und das Regensburger BMW Werk. Das Objekt ist regional und überregional optimal erreichbar. Zur Stadt Regensburg mit rund 150.000 Einwohnern sind es ca. 15 Autominuten.
AUSSTATTUNG
Aufzug im Bürotrakt
Stein- und Glasfassade
Aluminumfenster
Hallen tlw. mit Rampen und Rolltoren
Zelt- und Flachdach
